راهنمای کامل، شرایط و هزینه‌های ثبت شرکت در دبی و امارات

ثبت شرکت در دبی و کشور امارات یکی از مسائلی است که ایرانیانی که قصد اینکار را دارند تمایل دارند از زیر و بم آن به طور کامل آگاه شوند تا بتوانند با توجه به شرایطی که دارند ثبت شرکت خود را در کشور امارات انجام دهند. معمولا اطلاعات جسته و گریخته‌ای در این خصوص وجود دارد، اما ما در این مطلب برآنیم که اطلاعات مفید و جامعی را در اختیار شما قرار دهیم تا راهگشای شما در این مسیر باشد. با ما همراه باشید.

آشنایی با کشور امارات

قبل از ثبت شرکت در دبی و امارات باید با کشور امارات آشنا شوید. کشور امارات متحده عربی، یکی از کشورهای حاشیه خلیج فارس است که در غرب آسیا قرار گرفته است. این کشور با عربستان سعودی و عمان مرز مشترک دارد و با کشورهای ایران، بحرین و قطر از طریق خلیج فارس دارای مرز آبی است. همان‌طور که از نام این کشور مشخص است این کشور متشکل از هفت امارت است و به همین دلیل امارات متحده عربی نامیده می‌شود. امارات متحده عربی دارای حکومت پادشاهی است و هر امارت توسط یک امیر اداره می‌شود. مرکز کشور امارات، امارت ابوظبی است که امیر ابوظبی، رئیس این کشور است. دبی یکی از پرجمعیت‌ترین امارت‌های این کشور است که امیر دبی نیز به عنوان نخست‌وزیر انتخاب می‌شود. جمعیت بومی کشور امارات زیاد نیست، به عنوان نمونه در سال 2023 میلادی کل جمعیت این کشور 9.9 میلیون نفر بوده است که حدود 1.5 تا 2 میلیون نفر شهروند بومی این کشور هستند و مابقی جمعیت غیر اماراتی هستند. به غیر از دبی بقیه امارت‌های این کشور شامل: عجمان، فجیره، راس الخیمه، شارجه و ام القیون است، که امیران این امارت‌ها مجلس عالی اتحاد را تشکیل می‌دهند. دین کشور امارات، دین اسلام است و زبان عربی نیز زبان رسمی این کشور است. از نظر ذخایر انرژی کشور امارات ششمین رتبه را در ذخایر نفتی دارد و رتبه هفتم را در زمینه ذخایر گازی به خود اختصاص داده است. شاید برایتان جالب باشد که کشوری که امروزه امارات متحده عربی نامیده می‌شود، از 125000 سال پیش تاکنون قابل سکونت شده است! اما با این وجود چون زمینه رونق اقتصادی این کشور صعودی است همواره علاقمندان زیادی از کشورهای دیگر تمایل دارند، فعالیت‌های اقتصادی خود را در این کشور انجام دهند. کشور امارات، در زمینه ساخت و ساز و عمران پیشرفت خوبی داشته است و در زمینه سرمایه‌گذاری‌های خارجی زود بازه افق روشنی را برای خود ترسیم کرده و در آن مسیر حرکت می‌کند.

آشنایی با شهرهای مختلف کشور امارات و ویژگی‌های هرکدام

برای ثبت شرکت در دبی و امارات، بهتر است با وضعیت هر امارت بهتر آشنا شویم تا دید بهتری برای ورود به بازارهای این کشور و ثبت شرکت در آن داشته باشیم. 1.ابوظبی ابوظبی پایتخت این کشور است. این امارت مهم‌ترین شهر این کشور است که، دارای مکان‌های مختلف تفریحی و گردشگری است که سالانه مقصد بسیاری از گردشگران از سرتاسر دنیاست. مسجد شیخ زائد، بازار مرکزی ابوظبی، پارک آبی یاس، قصر الوطن، فراری لند، پیست یاس از جمله مراکز تفریحی این امارت است. 2.عجمان عجمان یکی دیگر از امارت‌های کشور امارات متحده عربی است. که مساحتی حدود 259 کیلومتر مربع دارد. عجمان کوچکترین امارت این کشور است، که به خاطر سواحل آرامی که دارد دارای شهرت است. این امارت نیز دارای مراکز تفریح و گردشگری متعددی است. مراکزی چون: ساحل عجمان، سیتی سنتر عجمان، پارک خانواده و موزه ملی عجمان از جمله این مراکز تفریحی و گردشگری است. البته امارت عجمان دارای چند شهر نیز هست، شهر المنامه یکی از این شهرها است که دارای معادن منیزیم است. شهر مصفوت که دارای کوه‌ها و دره‌های زیبایی است و شهر عجمان که مرکز این امارت است و مراکز دولتی و بانک‌ها در این شهر قرار دارد. 3.دبی دبی یکی از امارت‌های مهم این کشور است که به آسمان‌خراش‌ها و ساختمان‌های بلندش مشهور است. شهر دبی به علت رشد قابل ملاحظه‌ای که در زمینه گردشگری، املاک و تجارت داشته است به مقصدی برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی تبدیل شده است. دبی از زیباترین شهرهای امارات محسوب می‌شود که سالانه مقصد گردشگران بسیاری از سرتاسر دنیاست. مراکز تفریحی و گردشگری دبی عبارتند از: آکواریوم آبی، دهکده جهانی، مسجد جمیرا، جزیره نخل جمیرا، باغ گل معجزه، موزه آینده، سالن اپرای دبی، پارک آبی وایلد وادی و مرکز خرید دبی. 4.شهر شارجه شارجه نیز یکی دیگر از امارت‌های این کشور است که به پایتخت فرهنگی امارات متحده عربی شهرت دارد. شارجه بافت تاریخی خود را حفظ کرده است و مساحتی حدود 235 کیلومتر مربع دارد. شارجه سومین امارت پرجمعیت این کشور محسوب می‌شود که با تمام امارت‌ها مرز مشترک دارد و همزمان به دو دریای عمان و خلیج فارس مرتبط است. 5.راس الخیمه راس الخیمه قدیمی‌ترین شهر امارات است. این شهر که مساحتی حدود 373 کیلومتر مربع دارد، حاصلخیزترین خاک این کشور را دارد و به علت نزدیکی به کوه‌های هاجر، بارندگی‌های خوبی در این شهر رخ می‌دهد. آب و هوای راس الخیمه معتدل‌تر از سایر بخش‌های امارات متحده عربی است و با توجه به پیشرفت‌هایی که داشته است به یکی از مناطق محبوب برای خرید خانه تبدیل شده است. 6.ام القوین این شهر که مساحتی بالغ بر 755 کیلومتر مربع دارد از نظر جمعیتی، کم جمعیت‌ترین شهر (امارت) کشور امارات متحده عربی است. آب این شهر درصد نمک بالایی دارد و شور است که به همین دلیل برای تامین آب خود به شارجه وابسته است. ام القوین نیز دارای مناطق تفریحی و گردشگری به شرح زیر است: جزایر و پارک آبی دریم لند، پارک آبی ام القوین، قلعه ام القوین و بندرگاه قدیمی شهر. 7.فجیره فجیره یکی دیگر از شهرهای امارات متحده عربی است. سواحل فجیره در کل امارات دارای شهرت است. همچنین وجود چشمه آب گرم عین المضب، هر ساله باعث جذب توریست‌های بی‌شماری می ‌شود. مناطق تفرحی فجیره شامل: قلعه و موزه فجیره، مسجد بزرگ شیخ زاید فجیره، قلعه اوحله، جزیره اسنوپی و مسجد البدیه است.

انواع شرکت‌ها در کشور امارات

با توجه به روند روبه رشدی که امارات در پیش گرفته است، طبیعی است که بسیاری از شرکت‌ها علاقه داشته باشند دفتری در این کشور و یا شهرهایی مثل دبی و ابوظبی داشته باشند، اما قبل از این که بخواهیم در ارتباط با ثبت شرکت صحبت کنیم بهتر است بدانیم چند دسته شرکت در کشور امارات وجود دارد. شرکت‌های خدماتی شرکت‌های خدماتی شامل طیف گسترده‌ای می‌شوند از جمله شرکت‌های مهندسی، ورزشی، مربیگری، تبلیغاتی، بازارهای مالی، ورزشی، بازاریابی، عکاسی، معماری، طراحی و.... همگی نمونه‌ای از شرکت‌های خدماتی است. با ثبت شرکت خدماتی می‌توان ویزای سرمایه‌گذاری دو ساله دریافت کرد که این ویزا قابل تمدید نیز هست. برای تمدید اقامت نیز ارائه اجاره نامه و یا نسخه مجازی آن الزامی است. هر شرکت خدماتی با توجه به فعالیتی که دارد باید برای دریافت برخی از مجوزها اقدام کند. این شرکت‌ها می‌توانند فعال یا غیر فعال باشند. هزینه‌های ثبت شرکت خدماتی بر اساس فعال بودن یا نبودن و همچنین بر اساس مجوزهایی که باید دریافت کند متفاوت است. مثلا شرکت‌های مهندسی باید مجوزهای بیشتری نسبت به شرکت خدماتی‌ایی که فعال نیستند دریافت کند و طبیعتا باید هزینه‌های بیشتری نیز برای ثبت شرکت بپردازند. البته تعداد شرکا نیز در هزینه‌های ثبت اثرگذار است. به هر میزان که تعداد شرکا بیشتر باشد هزینه‌های ثبت شرکت‌های خدماتی بیشتر خواهد بود. شرکت‌های تجاری شرکت‌های تجاری همان‌طور که از نام آن‌ها مشخص است به تجارت می‌پردازند. این مدل شرکت‌ها کار صادرات و واردات انجام می‌دهند. صادرات و واردات این مدل از شرکت‎‌ها می‌تواند مجموعه متنوعی از کالاها را شامل شود، به عنوان نمونه: کالاهای پزشکی، لوازم یدکی خودرو، فرش، صنایع دستی، کالاهای آرایشی و بهداشتی، مواد پتروشیمی و.... بخشی از تنوع صادرات و واردات برای این مدل از شرکت‌ها هستند. برای ثبت شرکت‌های تجاری باید مجوز تجاری دریافت کرد. همچنین داشتن حداقل سن 18 سال تمام و ارائه یک آدرس حتی به صورت مجازی الزامی است. با ثبت شرکت تجاری می‌توان ویزای سرمایه‌گذاری گرفت این ویزا این امکان را به شما می‌دهد که به عنوان سرمایه‌گذار در این کشور اقامت کنید. البته اگر چند نفر در ثبت شرکت مشارکت کنند، تنها به یک نفر ویزای سرمایه‌گذاری می‌دهند و بقیه شرکا ویزای پارتنر دریافت می‌کنند که اقامت آن‌ها بر اساس نقشی است که به عنوان شریک در کسب و کار دارند. بعلاوه برای تمدید اقامت ارائه اجاره‌نامه حتی به شکل مجازی الزامی است. هزینه ثبت شرکت تجاری بستگی به نوع فعالیت و تعداد شرکا دارد. بدون شک شرکتی که در زمینه صادرات و واردات کالاهای اساسی فعال است و شرکای بیشتری دارد نسبت به سایر شرکت‌های تجاری بیشتر خواهد بود. شرکت‌های صنعتی این شرکت‌ها به منظور تولید کالا و محصول شکل می‌گیرند. به عنوان نمونه برخی از شرکت‌های صنعتی محصولات دارویی و برخی دیگر فرآورده‌های نفتی و یا حتی مواد غذایی تولید می‌کنند. این مدل شرکت‌ها بر خلاف سایر شرکت‌ها، حتما باید برای ثبت یک مکان فیزیکی در این کشور داشته باشند. مدل‌های دیگر شرکت‌ها الزاما برای ثبت نیاز به مکان فیزیکی در امارات ندارند ولی شرکت‌های صنعتی اینگونه نیستند. دلیل این الزام هم به این علت است که شرکت‌های صنعتی برای تولید نیاز به دستگاه و تجهیزات دارند که همین امر وجود یک مکان فیزیکی را ضروری می‌کند. بعلاوه به علت برسی فرآیند تولید و استانداردها، این مدل شرکت‌ها حتما باید یک فضای فیزیکی ایجاد کنند.

انواع لایسنس‌ها برای شرکت در کشور امارات

برای ثبت شرکت در امارات متحده عربی نیاز است برخی لایسنس‌ها را دریافت کنید. لایسنس‌ها بر اساس نوع فعالیت شرکت‌ها داده می‌شود. مجوز حرفه‌ای یکی از مجوزهایی که شرکت‎‌های خدماتی و تجاری فعال در حوزه‌های پزشکی، گردشگری، آموزش، چاپ و نشر و... به آن نیاز دارند دریافت مجوز حرفه‌ای است. افرادی که قصد دریافت این لایسنس را دارند باید در حرفه مد نظر مهارت داشته باشند. برای گرفتن لایسنس حرفه‌ای، حداقل یک شخص سرمایه گذار، یک کفیل اماراتی و مدرک معتبر نیاز است. بعلاوه برای این که بتوانید با کمک این مجوز شرکتی مجازی ثبت کنید نیاز به یک آدرس واقعی دارید که می‌توانید از اجاره دفترکاری استفاده کنید. با دریافت لایسنس حرفه‌ای، دریافت ویزای سرمایه‌‌گذاری و اقامت سه ساله امکان‌پذیر است. شما می‌توانید این اقامت را تمدید نیز بکنید. مجوز تجاری لایسنس تجاری برای شرکت‌هایی لازم است که به خرید و فروش کالاها و تجارت می‌پردازند. به عنوان مثال شرکت‌هایی که در زمینه صادرات و وارداتِ لباس، طلا، تجهیزات و ... فعال هستند باید این مدل مجوز را دریافت کنند. با دریافت این مجوز می‌توان خرید و فروش ملک هم انجام داد. البته باید توجه کنید که در این لایسنس نوع مالکیت به این شکل است که 51 درصد کفیل اماراتی و49 درصد به شخص غیراماراتی تعلق می‌گیرد. در برخی مواقع امکان مالکیت 100 درصدی وجود دارد. همچنین برای ایجاد شرکت مجازی، شما به این لایسنس نیاز دارید. مجوز صنعتی کالاهایی که دارای مجوز تولید هستند، نیاز به اخذ این لایسنس دارند. در واقع کالاهایی که پردازش، تهیه و تولید برای آن‌ها صورت می‌گیرد نیازمند مجوز صنعتی هستند، ولی با این مجوز نمی‌توان شرکت مجازی در دبی ایجاد کرد. در واقع حتما به دفر و محل کار واقعی نیاز دارید. مجوز گردشگری مجوز گردشگری برای افرادی است که در حوزه گردشگری فعال هستند مانند: اجاره قایق، رزرو هتل و.... این افراد برای این که بتوانند کار خود را در دبی انجام دهند به این لایسنس نیاز دارند.

هزینه‌های ثبت شرکت در امارات

هزینه ثبت شرکت در امارات به چند عامل بستگی دارد. اولین مورد هزینه‌های اخذ لایسنس است که با توجه به نوع لایسنس‌ها متفاوت است. بعد از این مرحله هزینه‌های ترجمه مدارک است که این هزینه زیاد نیست. سپس شما باید هزینه دفتر کار مجازی را بپردازید که حدود 5000 درهم در سال است. بعد از این هزینه‌ها، باید هزینه اخذ کارت اقامت برای خودتان و اعضای خانواده‌تان که قصد اقامت دارند را پرداخت کنید، سپس هزینه افتتاح حساب مطرح است. اگر بخواهیم جزیی‌تر به شما بگوییم شما باید حدود 120 درهم برای اخذ تاییدیه اولیه بپردازید، حدودا 600 تا 3000 درهم نیز برای رزرو نام تجاری عربی یا انگلیسی باید پرداخت کنید. بین 4000 تا 15000 درهم برای اخذ لایسنس‌ها، بین 3000 تا 5000 درهم برای مجوزهای اضافی و حدود 1000 تا 2000 درهم برای افزایش سهام ثبتی شرکت باید پرداخت نمایید که مجموعا برای شرکت‌های خدماتی حداقل هزینه ثبت شرکت 4000 هزار درهم و برای شرکت‌های تجاری حداقل 12000 هزار درهم محسوب می‌شود.

مزیت‌های ثبت شرکت در دبی

مزیت‌های ثبت شرکت در دبی به قرار زیر است: • به مدرک زبان نیاز ندارید. • مالیات بر ارزش افزوده شما تنها 5 درصد است. • مالیات بر درآمد شما صفر است. • به غیر از مشاغلی که نیاز به مجوز حرفه‌ای دارند نیازی به ارائه مدرک ندارید! • می‌توانید اقامت دو ساله در امارات را با تمدید نامحدود دریافت کنید. • در مدت زمانی کوتاهی می‌‌توانید شرکت خود را ثبت کنید. • امکان صدور جاب آفر برای شما فراهم است. • مالکیت صد در‌صد شرکت با مجوز تجاری برای شما ایجاد می‌شود • شما می‌توانید بدون کفیل اماراتی شرکت خود را در دبی ثبت کنید. • امکان گرفتن ویزای همراه برای اعضای خانوادتان فراهم است.

مراحل و مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در دبی

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در دبی عبارتند از: • لیست کامل کارمندان و پرداخت بیمه آن‌ها • گواهی توانایی مالی و عدم سو پیشینه • کپی ویزای توریستی امارات و کپی مدارک هویتی صاحبان سهام • ترجمه اساسنامه به زبان عربی • اجاره نامه و یکی از قبوض ( در صورت داشتن دفتر فیزیکی) مراحل ثبت شرکت در دبی نیز به قرار زیر است: • تعیین نوع فعالیت تجاری و رزرو و ثبت نام تجاری شرکت • دریافت فرم تاییدیه حقوقی و تاییدیه کسب و کار و تاییدیه‌های وزارت توسعه اقتصادی امارات • افتتاح حساب بانکی رسمی و حساب بانکی برای دریافت ویزا • اجاره نامه دفتر مرکزی شرکت

ثبت شرکت در منطقه آزاد

ثبت شرکت در مناطق آزاد امارات مزایای خوبی دارد، از جمله این مزایای می‌توان به مالیات صفر درصد اشاره کرد و این مورد که سرمایه‌کذاری در این مناطق بسیار راحتر است و سرعت پیشرفت بیشتر خواهد بود. برای ثبت شرکت در این مناطق باید نوع شرکت و حوزه فعالیت و نامش را مشخص کنید. سپس باید تاییدیه‌ها و مجوزهایی را آماده کنید. بعد از این مراحل شما باید گواهی عضویت در اتاق بازرگانی امارات را اخذ کنید. سپس نیاز است شماره مالیاتی و مجوز کار را دریافت کنید. همچنین آماده کردن پیش‌نویس انجمن و افتتاح حساب بانکی را نیز باید انجام دهید.

اخذ اقامت به کمک ثبت شرکت در دبی

کسب اقامت دائم امارات با ثبت شرکت در دبی امکان‌پذیر نیست. ولی شما برای شروع فرآیند اقامت خود در این کشور ابتدا باید یک ویزای توریستی بگیرید سپس بعد از سفر به دبی، باید شرکت خود را در دبی ثبت کنید. در این مرحله به شما و اعضای خانواده شما، ویزای سرمایه‌گذاری داده می‌شود که این ویزا 3 ساله است و اگر تجارت شما همچنان سرپا باشد می‌توانید آن را تمدید کنید.

کارت اقامت امارات

کارت اقامت امارات به افراد خارجی مقیم امارات این امکان را می‌دهد که به مدت مشخصی در این کشور اقامت کنند. البته اعتبار این کارت‌ها با توجه به نوع فعالیتی که فرد بر اساس آن این کارت را اخذ کرده است متفاوت بوده و معمولا بین 1 تا 10 سال است. در واقع گاهی کارت اقامت بر اساس تحصیل اخذ می‌شود و گاهی بر اساس خرید ملک، ثبت شرکت یا حتی تولد، این کارت دریافت می‌شود، که هزینه‌های متفاوتی دارد. در حالت کلی دریافت کارت اقامت از طریق تحصیل یکی از ارزان‌ترین روش‌های گرفتن کارت اقامت در امارات متحده عربی است.

اجاره دفتر کار در دبی

اجاره دفتر کار در دبی بسته به این که چه جایی را برای اجاره انتخاب کنید متفاوت است. مثلا اگر بخواهید دفتر کاری در برج منطقه جمیرا و BUSINESS BAY انتخاب کنید بین 5 هزار درهم تا 5 میلیون درهم در سال بسته به متراژ و طبقات برج متفاوت است. همچنین اجاره دفتر کار در دبی مارینا بین 1440 هزار تا 64000 هزار درهم است.

دفاتر کار اشتراکی دفاتر کار اشتراکی در امارات متحده عربی به فضای کار اشتراکی‌ای اطلاق می‌شود که به مدت محدودی در هفته در اختیار مشتریان (کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و...) قرار می‌گیرند و متعلق به یک مشتری نیست. این دفاتر به دفاتر شناور نیز شهرت دارند. فضای کار اشتراکی برای افراد تازه‌کار که قصد دارند با هزینه پائین از امکانات حرفه‌ای مانند اینترنت پرسرعت استفاده کنند یا برای افرادی که قصد دارند به دنبال دفتر ثابت باشند اما فعلا به یک دفتر موقت نیاز دارند و همچنین برای افرادی که بدنبال شبکه‌سازی هستند مناسب است.

اجاره خانه در دبی

برای اجاره خانه در دبی قوانینی وجود دارد: • خانه اجاره‌ای باید شماره شناسه rera داشته باشد. • در اجاره‌نامه باید هزینه آب، برق، گاز، هزینه تعمیرات در طول مدت اجاره و مبلغ اجاره درج شود. • اگر موجر بخواهد زودتر مستاجر را از خانه بیرون کند باید 6 ماه جلوتر و اگر مستاجر بخواهد زودتر خانه را تخلیه یا مدت قرارداد را تمدید کند باید 2 ماه جلوتر اطلاع دهد. • در دبی چیزی به اسم رهن وجود ندارد و معمولا اجاره را یک جا دریافت می‌کنند. • اجاره‌نامه‌ها معمولا یک ساله است. برای اجاره ملک (آپارتمان یا خانه ویلایی) از طریق سایت‌های مخصوص اینکار اقدام کرده و پس از پسند ملک و پاسخ به سوالات صاحب ملک، زمانی را برای بازدید مشخص می‌کنید. هزینه اجاره ملک در دبی با توجه به این که کدام محل اجاره ملک متفاوت است.

اجاره خودرو در دبی

برای اجاره خودرو در دبی باید پاسپورت و ویزای معتبری داشته باشید به غیر از دو مورد قبلی شما باید دارای گواهینامه بین‌المللی نیز باشید. اگر در ایران دارای گواهینامه هستید نیاز است به سازمان اتومبیل‌رانی و جهانگردی کشور مراجعه کنید، این مرکز گواهینامه شما را به مدت یک سال بین‌المللی می‌کند. سپس نیاز است هزینه‌ای را بابت ودیعه بپردازید، این ودیعه برای پوشش هزینه‌های احتمالی مانند خسارت به خودرو است که با توجه به مدل خودرو و شرایط اجاره متفاوت خواهد بود. سن مجاز برای اجاره خودرو در دبی 23 سال تمام است.

دریافت گواهینامه امارات

برای دریافت گواهینامه امارت باید از نظر پزشکی شرایط بدنی شما تایید باشد و دارای ویزا و پاسپورت معتبر باشید. سپس شما باید در دوره معتبری برای اخذ گواهینامه در دبی اقدام کنید که شامل دو بخش تئوری و عملی است. همچنین برای دریافت گواهینامه امارت متحده عربی به 8 عکس با سایز عکس پاسپورت نیاز دارید. برای موتور سیکلت و وسایل نقلیه سنگین حداقل سن 21 سال تمام و برای وسیله نقلیه سواری باید حداقل سن 18 سال تمام را داشته باشید.